Nazywam się Przemysław Uliasz. Chronię to, na co moi klienci pracowali całe życie: rodzinę, firmę i majątek — a gdy przychodzi czas, pomagam bezpiecznie sprzedać lub kupić nieruchomość na Warmii i Mazurach.
Ochrona życia, zdrowia i majątku — dla rodzin, rolników i firm. Zaczynamy od bezpłatnego audytu tego, co już masz.
Sprzedaż domów, działek i mieszkań na Warmii i Mazurach — z pełnym przygotowaniem prawnym i marketingiem, który robi różnicę w cenie.
Stworzyłem dwa inteligentne narzędzia, które analizują Twoją sytuację według stanu prawnego i rynku na 2026 rok — tak, jak zrobiłbym to na pierwszym spotkaniu. Bezpłatnie, online, z raportem od ręki.
Życie, grupowe, samochód, dom — asystent znajdzie luki w Twojej ochronie, zanim zrobi to życie. Wskaźnik ochrony 0–100 i konkretna lista rzeczy do poprawy.
Sprawdź swoją polisę →Działka, dom, mieszkanie — sprawdź gotowość oferty po reformie planistycznej z 1 lipca 2026. Bonus: weryfikacja wynagrodzenia za słupy energetyczne na gruncie.
Przeanalizuj nieruchomość →Każdy raport omawiam osobiście — dlatego rozmowy prowadzę w kolejności zgłoszeń. Im wcześniej sprawdzisz, tym szybciej porozmawiamy. · Przemysław Uliasz
Czytanie umów i ksiąg wieczystych, wycena realnej wartości, wychwytywanie zapisów, które kosztują. W obu dziedzinach pracuję dokładnie tymi samymi narzędziami — analizą i drobnym drukiem.
Ubezpieczenia chronią majątek, który posiadasz. Nieruchomości to majątek, który sprzedajesz lub kupujesz. Jedno i drugie to najważniejsze decyzje finansowe w życiu rodziny — i oba wymagają kogoś, kto stanie po Twojej stronie stołu.
Moi klienci ubezpieczeniowi wiedzą, jak pracuję — dlatego to im najczęściej powierzam sprzedaż domów. Jedno nazwisko oznacza jedno: nie mogę sobie pozwolić, żeby którakolwiek z tych rzeczy była zrobiona „jakoś".
Moje biuro stoi na Warmii i Mazurach, ale zaufanie nie zna kodów pocztowych. Ubezpieczam rodziny i firmy z Ostródy, Iławy, Nowego Miasta Lubawskiego i Olsztyna, a dzięki spotkaniom online także klientów z Gdańska, Warszawy i całej Polski. Odległość nie ma znaczenia — standard obsługi ma.
Dobra polisa i dobrze sprzedany dom mają wspólny mianownik: ktoś musiał najpierw uczciwie policzyć, przeczytać i doradzić.
W ciągu pierwszych lat pracy trafiłem do grona 25 najlepszych agentów w Polsce i odebrałem wyróżnienia za najlepszy debiut oraz wyniki sprzedażowe. Ale najbardziej cieszy mnie co innego: klienci, którzy po pierwszej polisie wracają z kolejnymi tematami — i przyprowadzają znajomych.
Spotykamy się osobiście lub online. Słucham, o co chcesz zadbać — i czego się obawiasz. Bez formularzy na start, bez zobowiązań.
Sprawdzam to, co już masz: polisy, umowy, stan prawny nieruchomości. Pokazuję czarno na białym, co działa, a co jest tylko iluzją ochrony.
Dostajesz konkretny plan z liczbami — i decydujesz. Jeśli obecne rozwiązanie jest dobre, powiem Ci to wprost. Taka szczerość wraca.
Większość osób nie zna odpowiedzi — bo nikt nigdy nie przeczytał z nimi warunków. Dlatego zaczynam od bezpłatnego audytu: w 10 minut pokazuję, co masz, czego nie masz i ile naprawdę za to płacisz.
Specjalizuję się w ubezpieczeniach życia, zdrowia i majątku oraz programach grupowych dla firm. Nie sprzedaję „produktów" — buduję ochronę dopasowaną do etapu życia, od pierwszego kredytu po zabezpieczenie firmy. Obsługuję klientów z Ostródy, Iławy, Nowego Miasta Lubawskiego i Olsztyna, a online — z całej Polski.
Ochrona życia, poważne zachorowania i prywatna opieka medyczna dla dzieci i dorosłych z sumami do 2 mln euro — już od kilkudziesięciu złotych miesięcznie. Bez kolejek, gdy zdrowie nie może czekać.
Polisy dla dzieci oraz ochrona zdrowia połączona z budowaniem kapitału — na start w dorosłość dla dziecka albo na Twoją emeryturę. Ochrona i oszczędzanie w jednym planie.
Programy dla pracowników od kilku do kilkuset osób. Przygotowuję profesjonalne analizy porównawcze polis grupowych, prowadzę pełną dokumentację i obsługę roszczeń.
Dom, mieszkanie, gospodarstwo rolne, firma. Sumy ubezpieczenia liczone od realnej wartości odtworzeniowej — nie od tego, „co wyjdzie taniej".
Korzystne programy dla osób na emeryturze i tych, którzy dopiero się na nią wybierają. Prywatna opieka medyczna bez kolejek dokładnie wtedy, gdy zdrowie zaczyna wymagać uwagi — i spokój, że wizyta u specjalisty to kwestia dni, nie miesięcy.
Standard w każdej polisie zawartej u mnie: prywatna opieka medyczna z rehabilitacją, wsparciem psychologa i pomocą dla rodziców.
Ochronę buduję na rozwiązaniach UNIQA — jednej z największych grup ubezpieczeniowych w Europie.
Gdyby jutro zabrakło Twojego dochodu — na rok, pięć lat albo na zawsze — rata przychodzi dalej, co miesiąc, do banku, który nie pyta o powód.
Policz oszczędności i podziel przez miesięczne koszty życia rodziny. U większości osób wynik to 3–6 miesięcy. Poważna choroba potrafi trwać latami.
Koszty budowy wzrosły w ostatnich latach drastycznie — polisa sprzed kilku lat często pokrywa dziś połowę realnej odbudowy. Kiedy ostatnio ktoś to z Tobą przeliczył?
Jeśli przy którymkolwiek pytaniu się zawahałeś — właśnie po to jest bezpłatny audyt. Umów go teraz →
Audyt polisy to nie sprzedaż — to diagnoza. Wychodzisz z niego z wiedzą, niezależnie od tego, czy cokolwiek u mnie kupisz.
Umów audyt — 10 minut →
Rozkładam Twoją polisę na czynniki pierwsze: sumy, wyłączenia, karencje. Prostym językiem, na jednej kartce.
Najczęstszy wynik audytu: składka OK, ale kluczowe ryzyka — kredyt, utrata dochodu, poważna choroba — bez pokrycia.
Dostajesz rekomendację na piśmie i czas do namysłu. Żadnych podpisów „tu i teraz".
Małżeństwo spod Ostródy, kredyt hipoteczny na 30 lat, dwójka dzieci. Polisa „do kredytu" kupiona w banku — suma malała, ale nie nadążała za realnym zadłużeniem, a poważne zachorowanie nie było objęte wcale.
Firma z regionu, kilkudziesięciu pracowników, stary program grupowy „bo zawsze taki był". Przeprowadziłem porównanie zakresu i składek, uporządkowałem dokumentację i podział na grupy pracownicze.
Gospodarstwo pod Nowym Miastem Lubawskim. Sumy ubezpieczenia budynków nieaktualizowane od lat — po pożarze odszkodowanie pokryłoby połowę odbudowy. Przeliczyliśmy wartości od nowa.
Historie oparte na rzeczywistych sprawach klientów. Szczegóły zmienione dla ochrony prywatności.
Przejmuję istniejące programy bez przerwy w ochronie pracowników. Dostajesz porównanie zakresów i składek na jednej kartce, uporządkowaną dokumentację do księgowości i jeden numer telefonu do obsługi roszczeń — zamiast infolinii.
Nie zbieram dyplomów dla ściany. Zbieram je, bo każdy z nich oznacza to samo: klienci wracają i polecają dalej.
Wyróżnienie za najlepsze rozpoczęcie pracy agencyjnej — jeden z najmocniejszych startów w historii sieci sprzedaży.
Wielokrotne wyróżnienia za wyniki sprzedażowe i jakość portfela klientów w regionie Warmii i Mazur.
Miejsce w gronie 25 najlepszych agentów w kraju — w sieci liczącej kilkuset doradców.
Ponad 200 polis indywidualnych i 20 programów grupowych — w większości z rekomendacji obecnych klientów.
Wystarczy numer telefonu. Na rozmowę przygotuj obecną polisę — jeśli ją masz. Jeśli nie masz żadnej, tym bardziej porozmawiajmy.
Oddzwonię najpóźniej następnego dnia roboczego.
Domy, działki i mieszkania na Warmii i Mazurach. Zanim oferta trafi do sieci, sprawdzam stan prawny, przygotowuję wycenę i marketing, który przyciąga kupujących z całej Polski — nie tylko z okolicy.
Sprzedaż nieruchomości wygląda na prostą do momentu, w którym zaczyna kosztować. Oto, za co naprawdę płaci właściciel sprzedający „za darmo":
Kilka procent błędu w wycenie domu to dziesiątki tysięcy złotych — oddane kupującemu albo zamrożone w ofercie, która wisi miesiącami, bo jest za droga.
Po drugiej stronie stołu coraz częściej siada łowca okazji, który kupuje dziesiątą nieruchomość. Ty sprzedajesz pierwszą — i jesteś związany z nią emocjonalnie. On o tym wie.
Bez selekcji kupujących prezentujesz dom każdemu, kto „chciałby zobaczyć". Realnie zainteresowany i zdolny kredytowo jest może co piąty.
Zadatek czy zaliczka, służebność, wpisy w księdze, umowa przedwstępna — jeden źle sformułowany zapis potrafi kosztować więcej niż cała prowizja pośrednika.
Nieruchomość wystawiona „u wszystkich" jest tak naprawdę niczyja — żadnemu pośrednikowi nie opłaca się w nią zainwestować. Przy wyłączności odpowiadam za wynik osobiście, więc angażuję pełen budżet i czas. Rozliczamy się prowizyjnie — płacisz za sprzedaż, nie za próby.
Ta sama nieruchomość w pięciu biurach z pięcioma cenami wygląda podejrzanie i zaprasza do targowania w dół. Wyłączność chroni wartość oferty.
Sesja zdjęciowa, rzuty, opis, promocja płatna w portalach i mediach społecznościowych. Inwestuję w ofertę, bo odpowiadam za jej sprzedaż.
Księga wieczysta, warunki zabudowy, plan miejscowy, dostęp do drogi — problemy wyłapuję przed publikacją, nie u notariusza.
Oglądają tylko osoby realnie zainteresowane i zweryfikowane finansowo. Ty nie tracisz weekendów na „turystów mieszkaniowych".
Od wyceny po akt notarialny prowadzę sprawę osobiście. Wiesz, do kogo zadzwonić — i kto odpowiada za wynik.
Regularnie wiesz, ile było zapytań, ile prezentacji i co mówi rynek. Jeśli trzeba skorygować strategię — robimy to na danych, nie na przeczuciach.
Szukasz czegoś konkretnego? Część ofert sprzedaję poza portalami — napisz, czego szukasz.
Oglądam nieruchomość, analizuję transakcje z okolicy i stan prawny. Ustalamy cenę ofertową i realny plan sprzedaży — z terminami.
Sesja zdjęciowa, opis, publikacja w portalach i kampania w mediach społecznościowych. Oferta wygląda tak, żeby kupujący chciał zadzwonić pierwszy.
Prowadzę prezentacje, weryfikuję kupujących, negocjuję w Twoim imieniu i pilnuję dokumentów aż do podpisania aktu u notariusza.
Wypełnij formularz, a przygotuję wstępną analizę wartości i zadzwonię, żeby umówić spotkanie na miejscu. Wycena nie zobowiązuje Cię do podpisania umowy.
Skontaktuję się w ciągu 48 godzin z wstępną wyceną.
Telefon jest najszybszy. Jeśli wolisz formularz — odezwę się najpóźniej następnego dnia roboczego.
Odezwę się najpóźniej następnego dnia roboczego.
Piszę tak, jak doradzam: konkretnie, po polsku i z liczbami. Wiedza, która chroni Twoje pieniądze — z Warmii i Mazur, ale przydatna wszędzie.
Masz kredyt i polisę "do kredytu"? Sprawdź, czy w razie nieszczęścia ochroni Twoją rodzinę, czy tylko bank — różnica bywa warta cały dom.
Zła cena wyjściowa to najdroższy błąd sprzedającego — kosztuje dziesiątki tysięcy albo miesiące czekania. Zobacz, jak wyceniają profesjonaliści.
Nowotwór, zawał, udar — medycyna daje dziś realne szanse. Pytanie, za co będziesz się leczyć i kto w tym czasie utrzyma dom. Sprawdź, jak działa ta ochrona.
Zweryfikowany stan prawny, profesjonalna prezentacja i agent czuwający nad transakcją — zobacz, jak sprzedaż przez biuro buduje wartość i prestiż Twojej oferty.
Nowotwór, operacja serca, przeszczep — ta polisa organizuje i opłaca leczenie w najlepszych zagranicznych klinikach, z podróżą i hotelem dla bliskiej osoby włącznie.
Widok na wodę potrafi uśpić czujność. Zanim wpłacisz zadatek, sprawdź te siedem punktów — różnica między wymarzoną działką a kosztownym problemem.
Podpisując kredyt hipoteczny, większość osób podpisuje też polisę na życie — szybko, przy okazji, "bo bank wymaga". Problem w tym, że polisa kupiona przy okazji chroni zwykle bank, a nie rodzinę. Po kilkuset audytach polis dla klientów z Ostródy, Iławy, Nowego Miasta Lubawskiego i Olsztyna widzę wciąż te same pięć pułapek.
W wielu polisach bankowych suma ubezpieczenia spada liniowo, podczas gdy w kredycie z ratą równą kapitał na początku maleje bardzo powoli. Efekt: po kilku latach suma z polisy może być niższa niż saldo kredytu. Gdyby wtedy stało się najgorsze, ubezpieczyciel wypłaci mniej, niż rodzina jest winna bankowi — a różnicę trzeba dopłacić z majątku.
Statystycznie większym zagrożeniem dla spłaty kredytu niż śmierć jest poważna choroba lub trwała niezdolność do pracy: dochód znika, a rata i koszty leczenia zostają. Podstawowe polisy bankowe często w ogóle nie obejmują tych ryzyk. Dobra ochrona kredytobiorcy odpowiada na pytanie: kto płaci ratę, gdy ja nie mogę pracować — przez rok, pięć lat, do końca?
Cesja jest standardem i sama w sobie nie jest zła — ale warto rozumieć, co oznacza: pieniądze z polisy w pierwszej kolejności trafiają do banku. Jeśli suma jest skrojona dokładnie pod kredyt, rodzina zostaje z domem, ale bez złotówki na życie w najtrudniejszym momencie. Rozwiązanie? Suma powinna zabezpieczać kredyt i okres przejściowy dla bliskich.
Karencja na poważne zachorowania, wyłączenie chorób, na które kiedykolwiek się leczyłeś, ograniczenia przy pracy fizycznej czy działalności gospodarczej — to wszystko stoi w warunkach, których przy podpisywaniu kredytu nikt nie czyta, bo w tym samym momencie podpisuje się trzydzieści innych dokumentów. Audyt polisy polega właśnie na tym: czytam to za Ciebie i mówię po polsku, co jest w środku.
Polisa dodana do kredytu rzadko jest porównywana z czymkolwiek — a różnice w składce przy identycznym zakresie potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Czasem polisa bankowa jest w porządku; częściej ten sam budżet może kupić znacznie szerszą ochronę. Nie dowiesz się, dopóki ktoś nie położy dwóch ofert obok siebie.
Bezpłatny audyt: pokażę Ci sumy, wyłączenia i realny koszt Twojej ochrony — na jednej kartce, bez zobowiązań. Obsługuję Ostródę, Iławę, Nowe Miasto Lubawskie i Olsztyn, a online całą Polskę.
Umów bezpłatny audyt polisy →Najdroższy błąd przy sprzedaży domu czy działki nie zdarza się u notariusza. Zdarza się pierwszego dnia — w momencie ustalania ceny ofertowej. Za wysoka zamraża nieruchomość na miesiące, za niska oddaje kupującemu dziesiątki tysięcy złotych. Oto jak do wyceny podchodzą profesjonaliści na rynku Ostródy, Iławy i okolic.
Ceny ofertowe z portali to życzenia sprzedających, nie rynek. Rynek to ceny transakcyjne — te, za które nieruchomości naprawdę zmieniły właściciela, często o kilkanaście procent niższe od ofertowych. Na Warmii i Mazurach dochodzi druga pułapka: ogromne różnice lokalne. Działka z linią brzegową jeziora i działka 300 metrów dalej, ale bez dostępu do wody, to cenowo dwa różne światy, choć na mapie leżą obok siebie.
Kupujący — coraz częściej z Warszawy czy Trójmiasta, szukający drugiego domu — płacą za konkrety: uregulowany stan prawny i czysta księga wieczysta, warunki zabudowy lub plan miejscowy, media w drodze, dojazd drogą o ustalonym statusie, sąsiedztwo lasu lub jeziora. Każdy z tych elementów to realny procent w cenie. I odwrotnie: nieuregulowana służebność czy niejasny dostęp do drogi potrafi wyciąć z wartości więcej niż niejeden remont dodaje.
Dom, w którym wychowały się dzieci, jest bezcenny — ale tylko dla Ciebie. Kupujący wycenia metry, stan prawny i lokalizację. To najtrudniejsza część mojej pracy: powiedzieć właścicielowi prawdę o wartości rynkowej, zanim powie mu ją rynek — miesiącami ciszy w telefonie. Nieruchomość przecenionej oferty "wisi", a każdy miesiąc na portalu obniża jej postrzeganą atrakcyjność: kupujący pytają, co jest z nią nie tak.
Analiza rzeczywistych transakcji z okolicy, oględziny nieruchomości, weryfikacja księgi wieczystej i dokumentów planistycznych, ocena popytu w danym segmencie — i dopiero na końcu strategia cenowa: nie jedna liczba, ale cena wyjściowa, przedział negocjacyjny i plan działania, jeśli rynek nie odpowie w założonym czasie. Taką analizę przygotowuję bezpłatnie w 48 godzin od zgłoszenia — bez zobowiązania do podpisania umowy.
Zgłoś dom, działkę lub mieszkanie — przygotuję bezpłatną wstępną wycenę opartą o realne transakcje z Warmii i Mazur.
Zamów bezpłatną wycenę →O śmierci w kontekście polisy myśli każdy. O poważnej chorobie — prawie nikt. A to właśnie ona jest statystycznie bardziej prawdopodobnym scenariuszem w aktywnym zawodowo życiu i, paradoksalnie, często droższym: nowotwór, zawał czy udar nie kończą zobowiązań, tylko dokładają nowe. W audytach polis to najczęstsza dziura w ochronie, jaką znajduję.
Mechanizm jest bezwzględnie prosty. Z jednej strony spada dochód — zwolnienie, potem świadczenie rehabilitacyjne, każde niższe od pensji, a u przedsiębiorcy często po prostu zero. Z drugiej strony rosną koszty: dojazdy do ośrodków, prywatna diagnostyka, żeby nie czekać miesiącami w kolejce, rehabilitacja, leki poza refundacją, czasem przebudowa codziennego życia całej rodziny. Rata kredytu, rachunki i szkoła dzieci nie robią przerwy na leczenie.
Zasada jest inna niż w klasycznej polisie na życie: świadczenie dostajesz Ty, za życia, po diagnozie choroby z katalogu objętego umową. Jednorazowa wypłata — często kilkaset tysięcy złotych — bez rozliczania paragonów i bez pytań, na co przeznaczysz pieniądze. Na leczenie za granicą, na najlepszego specjalistę prywatnie, na spłatę rat, na to, żeby małżonek mógł wziąć urlop i być przy Tobie. Ta polisa kupuje dwie rzeczy, których w chorobie brakuje najbardziej: czas i wybór.
Po pierwsze, katalog chorób — różnice między ofertami są ogromne: od kilkunastu do ponad stu jednostek, a diabeł siedzi w definicjach (czy nowotwór we wczesnym stadium też uprawnia do wypłaty? czy tylko "zaawansowany"?). Po drugie, suma — świadczenie ma utrzymać rodzinę i leczenie przez 2–3 lata, a nie "wystarczyć na początek". Po trzecie, karencje i wyłączenia, zwłaszcza dotyczące chorób, na które ktokolwiek w rodzinie chorował. Po czwarte, czy ochrona nie wygasa dokładnie wtedy, gdy ryzyko rośnie — część umów kończy się z wiekiem, w którym zachorowania stają się najczęstsze.
To ubezpieczenie ma jedną bezlitosną cechę: kupuje się je zdrowiem, nie pieniędzmi. Po pierwszej niepokojącej diagnozie drzwi się zamykają albo otwierają z wyłączeniami. Dlatego najlepszy moment na tę rozmowę jest zawsze ten sam — teraz, gdy wyniki badań są dobre, a składka niska. Zwłaszcza jeśli masz kredyt, rodzinę na utrzymaniu albo firmę, która bez Ciebie nie zarabia.
W bezpłatnym audycie pokażę Ci, co masz, a czego nie masz — czarno na białym, na jednej kartce. Spotkanie w Ostródzie, Iławie, Nowym Mieście Lubawskim, Olsztynie lub online.
Umów bezpłatny audyt →Na rynku nieruchomości działa mechanizm, o którym sprzedający rzadko myślą: kupujący nie wycenia tylko domu. Wycenia też ryzyko transakcji. Ta sama nieruchomość, wystawiona chaotycznie „na własną rękę" i profesjonalnie przez biuro, to w oczach kupującego dwie różne oferty — i dwie różne ceny, które jest gotów zapłacić.
Zanim moja oferta trafi do sieci, przechodzi weryfikację: księga wieczysta, stan prawny, dostęp do drogi, warunki zabudowy, zgodność metrażu z dokumentami. Kupujący — zwłaszcza ten z Warszawy czy Trójmiasta, który nie zna lokalnych realiów — dostaje komunikat: tu nie będzie niespodzianek. Za pewność ludzie płacą chętniej i negocjują łagodniej, bo znika główny argument do zbijania ceny: „a co, jeśli coś jest nie tak?".
Sesja zdjęciowa, przemyślany opis, rzuty, uporządkowana dokumentacja — to nie kosmetyka, to psychologia ceny. Oferta przygotowana jak produkt premium jest odbierana jako produkt premium. Ta sama zasada, dla której deweloperzy inwestują w wizualizacje: kupujemy oczami, a pierwsze wrażenie ustawia całe negocjacje. Dom sfotografowany telefonem pod światło startuje z pozycji „okazji do targowania". Dom pokazany profesjonalnie startuje z pozycji wartości.
Właściciel broniący ceny własnego domu gra z odsłoniętymi kartami — kupujący słyszy w głosie i pośpiech, i przywiązanie. Agent negocjuje na chłodno, zna realne transakcje z okolicy i potrafi powiedzieć „nie" bez ryzyka, że urazi drugą stronę. Czuwa też nad całym procesem: selekcją kupujących i ich zdolnością finansową, umową przedwstępną, zadatkiem, kompletem dokumentów do notariusza. Sprzedający ma jeden telefon do jednej osoby, która odpowiada za wynik — zamiast trzydziestu rozmów z nieznajomymi.
Jest jeszcze efekt, który trudno zmierzyć, ale widać go w wynikach: nieruchomość prowadzona na wyłączność przez rozpoznawalnego lokalnie doradcę wyróżnia się z tłumu identycznych ogłoszeń. Jedna spójna narracja, jedna cena, dopracowany marketing — to buduje wokół oferty powagę, której nie da się podrobić kopiując ogłoszenie do pięciu portali. Kupujący traktują poważnie oferty, które wyglądają na traktowane poważnie przez sprzedającego.
Zgłoś nieruchomość: w 48 godzin dostaniesz bezpłatną wstępną wycenę i plan profesjonalnej sprzedaży na Warmii i Mazurach. Bez zobowiązań.
Zgłoś nieruchomość do sprzedaży →Kiedy pada poważna diagnoza, pierwsze pytanie brzmi: „gdzie leczyć się najlepiej?". A zaraz po nim drugie, ciszej: „i kto za to zapłaci?". Medycyna bez Granic to polisa, która odpowiada na oba — organizuje i opłaca leczenie poważnych chorób w renomowanych klinikach za granicą, z sumami ubezpieczenia sięgającymi 2 milionów euro.
Polisa działa przy najpoważniejszych scenariuszach zdrowotnych: nowotworach złośliwych (w tym białaczkach i chłoniakach, a także rakach in situ), operacjach kardiochirurgicznych — pomostowaniu naczyń wieńcowych (by-passy) i operacjach naprawczych zastawek serca — zabiegach neurochirurgicznych mózgu oraz przeszczepach narządów od żywego dawcy i przeszczepach szpiku kostnego. Czyli dokładnie tam, gdzie różnica między dobrym a najlepszym ośrodkiem leczenia bywa różnicą fundamentalną.
Ochrona zaczyna działać już przy podejrzeniu poważnej choroby — a to moment, w którym w publicznym systemie traci się najcenniejsze tygodnie. Polisa organizuje i opłaca konsultacje specjalistów w maksymalnie 5 dni roboczych oraz badania diagnostyczne (rezonans, tomografia, biopsja, markery nowotworowe i dziesiątki innych) w maksymalnie 10 dni roboczych. Po diagnozie masz prawo do drugiej opinii medycznej: zagraniczny ekspert analizuje Twoją dokumentację i przygotowuje raport z oceną diagnozy oraz rekomendacją leczenia — przetłumaczony na polski.
To, co w tej polisie cenię najbardziej jako doradca: ona nie wypłaca po prostu pieniędzy, ona organizuje. Otrzymujesz propozycję trzech rekomendowanych klinik zdolnych podjąć leczenie. Po wyborze ubezpieczyciel opłaca pobyt w szpitalu, operacje, chemio- i radioterapię, badania — a do tego bilety i hotel dla Ciebie i osoby towarzyszącej (przy leczeniu dziecka: dwóch osób, bo rodzice jadą razem). Dodatkowo dostajesz świadczenie pieniężne za każdy dzień hospitalizacji, po powrocie zwrot kosztów leków kupionych w Polsce, opiekę kontrolną po leczeniu, a przez cały proces — wsparcie psychologa lub psychiatry, także dla Twoich bliskich.
Umowę można zawrzeć dla siebie i dla dziecka — przystąpić może osoba, która nie ukończyła 65 lat, a ochrona może trwać aż do 85. roku życia. Jak w każdym ubezpieczeniu, są zasady, które trzeba znać przed podpisaniem: 3-miesięczna karencja od startu ochrony (nie dotyczy nieszczęśliwych wypadków), katalog wyłączeń oraz 36-miesięczny okres realizacji świadczeń dla danej grupy chorób. Właśnie dlatego tę polisę omawiam z klientem punkt po punkcie — łącznie z tym, czego ona nie obejmuje. Pełne warunki znajdziesz w OWU, a ja chętnie przełożę je na konkrety Twojej sytuacji.
Sprawdzę, jak Medycyna bez Granic uzupełni Twoją obecną ochronę — i ile kosztuje przy Twoim wieku i sumie. Spotkanie w Ostródzie, Iławie, Nowym Mieście Lubawskim, Olsztynie lub online.
Zapytaj o Medycynę bez Granic →Widok na wodę to najskuteczniejszy środek usypiający czujność kupującego, jaki znam. Ceny działek nad mazurskimi jeziorami potrafią być wysokie — a różnica między wymarzonym siedliskiem a kosztownym problemem prawie zawsze siedzi w dokumentach, nie w krajobrazie. Oto siedem punktów, które sprawdzam zawsze, zanim klient wpłaci zadatek.
„Działka z widokiem na jezioro" to nie to samo co „działka budowlana". Sprawdź miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w gminie, a jeśli go nie ma — realność uzyskania warunków zabudowy. Tereny nad jeziorami bywają objęte zakazem zabudowy, strefami ochronnymi albo przeznaczeniem wyłącznie rekreacyjnym. To pierwsza rzecz do weryfikacji, bo unieważnia wszystkie pozostałe.
Spora część najpiękniejszych terenów Warmii i Mazur leży w parkach krajobrazowych, ich otulinach lub obszarach Natura 2000. To nie przekreśla zakupu, ale oznacza dodatkowe ograniczenia: linie zabudowy odsunięte od brzegu, wymogi co do formy budynku, dłuższe procedury. Kupujący, który się o tym dowiaduje po zakupie, traci czas i nerwy; ten, który wie przed — negocjuje cenę.
„Zawsze się tędy jeździło" nie jest kategorią prawną. Działka bez formalnego dostępu do drogi publicznej (bezpośredniego, przez służebność wpisaną do księgi albo udział w drodze wewnętrznej) to działka, na którą możesz nie dostać pozwolenia na budowę — i którą kiedyś trudno będzie sprzedać. Sprawdzam to w księdze wieczystej i na mapach, nie w deklaracjach sprzedającego.
Grunty pod wodami płynącymi należą do Skarbu Państwa, a prawo wodne zakazuje grodzenia nieruchomości w pasie 1,5 metra od linii brzegu — brzeg jeziora przepływowego nie będzie więc nigdy w pełni „Twój". Sprawdź też, gdzie dokładnie przebiega granica działki względem linii brzegowej: bywa, że atrakcyjny „dostęp do jeziora" to w rzeczywistości pas cudzego lub państwowego gruntu.
Prąd „w drodze" może oznaczać przyłącze za kilkanaście tysięcy albo za sto kilkanaście, jeśli najbliższy transformator jest daleko. Brak wodociągu to studnia, brak kanalizacji to szambo lub oczyszczalnia — a na terenach chronionych nie każde rozwiązanie będzie dozwolone. Przed zakupem warto mieć przynajmniej wstępne warunki przyłączeniowe, nie obietnice.
Część działek nad jeziorami to formalnie grunty rolne. Wyłączenie z produkcji rolnej klas wyższych bywa kosztowne albo niemożliwe, a zakup ziemi rolnej powyżej pewnej powierzchni podlega ograniczeniom ustawowym. Wypis z rejestru gruntów kosztuje kilkadziesiąt złotych i potrafi oszczędzić kilkaset tysięcy.
Hipoteki, służebności osobiste, dożywocie, roszczenia, ostrzeżenia o niezgodności — wszystko to siedzi w działach III i IV księgi, do których wielu kupujących nigdy nie dochodzi. Czytam każdą księgę do ostatniego wpisu, bo jeden akapit potrafi zmienić wartość nieruchomości o połowę.
Napisz, czego szukasz — część ofert sprzedaję poza portalami, a każdą nieruchomość weryfikuję według powyższej listy, zanim ją komukolwiek pokażę.
Napisz, czego szukasz →